Недвижимость в Астрахани / Объявления / ПСН / Кировский район

Купить помещение свободного назначения за 8 442 960 рублей, улица Свердлова, 13

Продать быстрее

8 442 960 Р

114 094Р за м² (в у.е.)

103 944 $ | 89 975 €

курсы валют

Следить за изменением цены

74.00 м²

Общая
1 из 3

Этаж

Астраханская область, Астрахань, улица Свердлова, 13

на карте

Кировский р-н

Коммерческое помещение площадью 74,5 м² расположено на первом этаже исторического здания в центре Астрахани, на улице Советской Милиции — одной из самых оживлённых в городе.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Объект имеет отдельный вход, земля в собственности, что исключает дополнительные юридические сложности. Район отличается насыщенной инфраструктурой: в непосредственной близости находятся рестораны, кафе, бары, кальянные, барбершопы и другие заведения, формирующие деловую ... развернуть и развлекательную среду. В нескольких минутах ходьбы — набережная Волги и Астраханский Кремль, что делает локацию особенно привлекательной для туристического, гостиничного и ресторанного бизнеса.

Помещение полностью готово к эксплуатации: выполнен качественный ремонт, подведены все необходимые коммуникации, включая центральное отопление, водоснабжение и электричество. Установлены индивидуальные счётчики, позволяющие контролировать расходы. Наличие отдельной сантехнической зоны с раковиной и туалетом повышает удобство использования пространства. Мощная сплит-система обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Фасад здания разрешает размещение вывески, что критически важно для привлечения внимания клиентов.

Здание является выявленным объектом культурного наследия — усадьбой Богомоловых, построенной во второй половине XIX века. Статус памятника архитектуры подчёркивает престиж локации и может стать конкурентным преимуществом для бизнеса, ориентированного на атмосферу и исторический антураж.

Объект предлагается, как с действующим арендатором (готовый арендный бизнес с стабильным доходом), так и без него. Для предпринимателей, заинтересованных в расширении, есть возможность увеличения площади за счёт соседних помещений.

Покупка помещения может быть оформлена через коммерческую ипотеку под ставку 3% годовых на срок до 36 месяцев.

Сделка сопровождается полным юридическим сопровождением, включая проверку документов и регистрацию прав собственности. Помещение идеально подходит для кафе, магазина, офиса, салона красоты или любого другого бизнеса, требующего центральной локации с высокой проходимостью. Текущая цена и детали сделки уточняются при запросе. Доступен просмотр в удобное время, в том числе в онлайн-формате.

Код пользователя:

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 85 351 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 08.11.2025, обновлён 08.11.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 3

Этаж 1

49 987 000 Р

улица Фиолетова, 46А

22 888 500 Р

улица Кирова, 84

28 004 500 Р

Орехово-Зуевская улица, 2 к1

12 960 500 Р

улица Савушкина, 2

30 929 000 Р

Студенческая улица, 3

453 880 Р

улица Аксакова, 5

6 130 910 Р

улица Немова, 26

2 199 980 Р

Ихтиологическая улица, 2/7

568 056 Р

улица Дзержинского, строение 56г

3 221 100 Р

улица Немова, 32

16 500 100 Р

улица Адмирала Нахимова, 267

14 000 200 Р

улица Вагнера, 3

442 200 Р

улица Полякова, 18

5 230 290 Р

улица Савушкина, 6 к4

150 000 000 Р

Адмиралтейская улица, 64

3 276 500 Р

Красноармейская улица, 29

50 058 Р

ул Космонавта Комарова, 27

33 000 200 Р

улица Аксакова, 7Б

17 300 200 Р

Театральный переулок, 3

5 075 080 Р

улица Бурова, 6

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 21.11.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	56 741 руб.	+ 56 741 руб.	4 224 000 ... 47 919 900 руб. за объект	28.10.25
	43 994 руб.	+ 43 994 руб.	141 670 ... 47 919 900 руб. за объект	14.10.25
	35 163 руб.	+ 35 163 руб.	141 670 ... 22 977 300 руб. за объект	30.09.25
Производственные помещения	6 512 руб.	+ 6 512 руб.	5 201 000 ... 26 856 700 руб. за объект	28.10.25
	10 532 руб.	+ 10 532 руб.	5 201 000 ... 800 025 000 руб. за объект	14.10.25
	11 708 руб.	+ 11 708 руб.	5 201 000 ... 800 025 000 руб. за объект	30.09.25
Торговые помещения и площади	906 198 руб.	+ 906 198 руб.	3 500 000 ... 34 987 700 руб. за объект	28.10.25
	394 356 руб.	+ 394 356 руб.	2 499 000 ... 34 987 700 руб. за объект	14.10.25
	394 356 руб.	+ 394 356 руб.	2 499 000 ... 34 987 700 руб. за объект	30.09.25
Помещение свободного назначения	66 010 руб.	+ 11 409 руб.	650 000 ... 33 000 200 руб. за объект	28.10.25
	73 953 руб.	+ 19 353 руб.	65 617 ... 77 001 700 руб. за объект	14.10.25
	75 288 руб.	+ 20 688 руб.	65 617 ... 77 001 700 руб. за объект	30.09.25

ПСН в Астрахани

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Астрахани

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить помещение свободного назначения за 8 442 960 рублей, улица Свердлова, 13

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Астрахани